曲靖市住房公积金2022年一季度统计分析

根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2018〕186号）文件规定，现将曲靖市住房公积金2022年一季度运行情况分析如下：

一、业务运行情况

（一）缴存。一季度，新开户单位62家，实缴单位3057家，新开户职工5201人，实缴职工22.98万人，缴存额13.04亿元。其中，异地转入504笔，1128.52万元。季末，缴存总额479.2亿元,缴存余额167.98亿元。

（二）提取。一季度，提取额10.39亿元，其中，异地转出247笔，575.3万元。提取率（提取额占缴存额的比例）79.68%。季末，提取总额311.21亿元。

（三）贷款。一季度，发放个人住房贷款884笔、3.77亿元，其中，发放异地贷款23笔，595.6万元。至季末，已累计向18.59万户家庭发放住房公积金个人贷款291.55亿元，贷款余额116.88亿元，个人住房贷款率为69.58%。

（四）收支。一季度住房公积金业务收入1.34亿元，业务支出0.68亿元，实现增值收益0.66亿元。

二、业务运行特点

（一）缴存

从实缴人数金额按缴存单位性质、缴存职工月缴存基数等方面分析如下：

1.实缴人数和金额按缴存单位性质分类。国家机关和事业单位分别占54.65%、61.8%；国有企业分别占27.37%、28.73%；城镇集体企业分别占0.88%、0.96%；外商投资企业分别占1.18%、0.59%；城镇私营企业及其他城镇企业分别占6.67%、1.82%；民办非企业单位和社会团体分别占1.73%、1.02%；个人自愿缴存分别占0.17%、0.15%；其他分别占7.35%、4.93%。

2.实缴人数和金额按缴存职工月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占19.55%、4.46%； 0.6（含）-1倍的分别占31.39%、26.88%；1（含）-2倍的分别占43.14%、54.17%；2（含）-3倍的分别占4.13%、9.38%；3倍的分别占1.79%、5.11%。

3.实缴人数和金额按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类。月缴存额1000元以下的分别占19.94%、4.56%；1000（含）-2000元的分别占44.47%、41.11%；2000（含）-3000元的分别占26.78%、35.01%；3000（含）-4000元的分别占4.22%、7.41%;4000（含）-5000元的分别占2.17%、5.09%；5000元（含）以上的分别占2.42%、6.82%。

4.实缴人数和金额按缴存比例分类。缴存比例为5%的分别占6.46%、0.88%；6%的分别占0.75%、0.21%；7%的分别占0.45%、0.07%; 8%的分别占2.01%、0.51%；9%的分别占1.15%、0.28%；10%的分别占5.84%、4.05%；11%的分别占0.01%、0.01%；12%的分别占83.24%、93.84%；个人自愿缴存的分别占0.09%、0.15%。

 今年以来，市住房公积金管理中心以公积金扩面工作为重点，力争做到政策宣传到位，优质服务到位，采取多种形式，利用多种渠道，加大宣传力度，增强了单位、企业为职工缴存公积金的自觉性。一季度，归集业务总体势头良好，归集额稳步增长。归集13.04亿元，同比增长4.23%。

（二）提取

提取金额按类型分类。住房消费提取占71.79%，其中，购买、建造、翻建、大修自住住房占13.3%，偿还购房贷款本息占54.78%，租赁住房占3.71%；非住房消费提取占28.21%，其中，离休、退休提取占20.55%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.28%，其他占1.38%。住房公积金提取率为79.68%，同比上升1.42个百分点。

一季度，住房公积金提取10.39亿元，同比增长6.13%，住房消费类提取占提取资金总额的71.19%。其中，住房公积金偿还购房贷款本息5.69亿元同比下降1.73%，占提取金额的54.78%。住房公积金仍是职工购房和偿还住房贷款的重要资金来源，支持职工改善性住房消费的作用明显。

（三）贷款

1.贷款笔数和金额按贷款职工单位性质分类。国家机关和事业单位分别占67.53%、70.13%；国有企业分别占22.62%、22.08%；城镇集体企业分别占0.79%、0.98%；外商投资企业分别占0.23%、0.2%；城镇私营企业占1.92%、1.52%；民办非企业单位和社会团体分别占0.9%、0.86%；个人自愿缴存分别占0.34%、0.16%；其他分别占5.66%、4.07%。

2.贷款笔数和金额按购房面积分类。建筑面积90（含）平方米以下的分别占5.43%、3.88%；90-120（含）平方米以下的分别占13.57%、10.8%；120-144（含）平方米以下的分别占36.76%、34.65%；144平方米以上的分别占44.23%、50.67%。

3.贷款笔数和金额按主借人月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占7.01%、5.13%；0.6（含）-1倍的分别占49.55%、47.99%；1（含）-2倍的分别占39.71%、42.42%；2（含）-3倍的分别占2.71%、3.09%；3倍的分别占1.02%、1.38%。

4.贷款笔数和金额按住房公积金贷款使用次数分类。首次使用公积金贷款的分别占76.02%、72.28%；二次使用公积金贷款的分别占23.98%、27.72%。公积金贷款主要支持职工刚性住房需求，其次是改善型住房需求。

5.贷款笔数和金额按贷款用途分类。新房分别占79.64%、80.43%；二手房分别占19.68%、19.05%；建造、翻建、大修自住住房分别占0.68%、0.52%。

由于受房地产市场整体活跃度不高，房地产交易量下滑的影响，中心的个贷发放规模持续下降，降幅明显。一季度，发放个人住房贷款884笔3.77亿元，发放金额同比下降21.82%，个贷率也由最高时83.43%回落至当前的69.58%。

三、重点关注问题

（一）贷款资产质量。截至一季度末，全市公积金逾期贷款79笔，600.56万元，其中3-5期20笔，7.08万元；逾期6期及以上的59笔，593.48万元。逾期率为0.51‰，同比下降0.14个千分点，逾期贷款清收工作有成效，逾期贷款风险可控。下阶段中心要继续抓牢风险防控不放松，重点关注逾期贷款和楼盘风险，加强逾贷清收，确保公积金“贷得出去、收得回来”。

（二）流动性风险分析。一季度，资金流入19.16亿元，资金流出14.18亿元，资金净流入4.98亿元，资金流量盈余，结余资金持续增长，有效化解资金流动性风险。

（三）资金存储合理性。截至一季度末，全市住房公积金存款51.93亿元，其中，活期存款0.07亿元，加权平均利率0.35%；协定存款1.72亿元，加权平均利率1.71%；定期存款50.14亿元，加权平均利率3.07%。增值收益率0.39%。下步工作中，将继续对存量资金通过调整存款结构等方式,科学合理的调度资金,不断加强资金管理，在保障各项业务正常运行的基础上，实现增值收益最大化。

（四）缴存账户有效性。截至一季度末，全市建缴职工账户28.44万个，其中，正常账户24.7万个，封存账户3.74户，实缴职工人数22.98万人，账户实缴率为93.04%。

 

 

                        曲靖市住房公积金管理中心

                            2022年4月11日