1．宅基地审批流程　（一）村民申请。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地用地和建房申请，进行初步选址，提交农村宅基地和建房（规划许可）申请表。　（二）村民小组讨论和公示。村民小组收到村民提交的建房申请和住宅通用图集户型或住宅设计方案后，及时组织村民小组会议讨论，并在本小组范围内公示，公示期不低于7日。公示无异议或异议不成立的，自收到建房申请表10日内提交村民委员会审查；公示有异议且异议成立的，自收到建房申请表10日内书面告知申请人，并说明理由。　（三）村民委员会审查。村民委员会收到建房申请后，及时组织对申请材料的真实性、用地四至、用地地类以及是否征求相邻权利人意见等情况进行审查。审查通过的，自收到建房申请表10日内由村级组织签署意见，报送乡镇人民政府；审查未通过的，自收到建房申请表10日内书面告知申请人，并说明理由。　（四）实地踏勘。乡镇人民政府收到村民委员会报送的村民建房申请后，在10日内组织工作人员实地踏勘，对符合要求的，现场绘制宅基地宗地图，载明宅基地的具体位置、长宽、四至界线，并标明与永久性参照物的具体距离。 2.退让原因　（一）　避免邻里纠纷：建房审批过程中需考虑邻里关系，若建房会遮挡邻居采光、通风，侵占邻居宅基地范围，或存在排水、通行等方面的争议，要求合理的退让道路。　（二）公共利益需求：如道路拓宽、公共广场建设等，为了保障公共利益，房屋建设需要为公共设施建设让步。　（三）按照村庄规划要求，村内的村庄道路狭窄的地方需要拓宽，方便通行。