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曲靖市住房公积金2020年一季度统计分析

2020-04-17 08:59:10 来源：曲靖市住房公积金管理中心原创

      根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2018〕186号）文件规定，现将曲靖市住房公积金2020年一季度运行情况分析如下：
      一、业务运行情况
      （一）缴存。一季度，新开户单位71家,实缴单位2468家，新开户职工2236人，实缴职工19.89万人，缴存额9.83亿元。其中，异地转入32笔，125.69万元。季末，缴存总额368.93亿元,缴存余额146.49亿元。
      （二）提取。一季度，提取额8.13亿元，其中，异地转出35笔，136.48万元。提取率（提取额占缴存额的比例）82.77%。季末，提取总额222.44亿元。
      （三）贷款。一季度，发放个人住房贷款1608笔、6.14亿元，其中，发放异地贷款136笔，4907.3万元。至季末，已累计向17.53万户家庭发放住房公积金个人贷款248.57亿元，贷款余额116.87亿元，个人住房贷款率为79.78%。
      （四）收支。一季度住房公积金业务收入1.13亿元，业务支出0.47亿元，实现增值收益0.66亿元。
       二、业务运行特点
       （一）缴存
      1.实缴人数和金额按缴存单位性质分类。国家机关和事业单位分别占52.83%、56.31%；国有企业分别占32.56%、34.01%；城镇集体企业分别占0.96%、1.29%；外商投资企业分别占0.97%、0.55%；城镇私营企业及其他城镇企业分别占3.84%、1.47%；民办非企业单位和社会团体分别占1.13%、0.61%；个人自愿缴存分别占0.22%、0.16%；其他分别占7.49%、5.6%。
      2.实缴人数和金额按缴存职工月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占16.04%、4.05%； 0.6（含）-1倍的分别占17.37%、11.53%；1（含）-2倍的分别占57.01%、61.55%；2（含）-3倍的分别占5.88%、13.1%；3倍的分别占3.7%、9.77%。
      3.实缴人数和金额按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类。月缴存额1000元以下的分别占20.44%、6.15%；1000（含）-2000元的分别占48.46%、42.87%；2000（含）-3000元的分别占22.27%、29.5%；3000（含）-4000元的分别占3.93%、8.62%;4000（含）-5000元的分别占4.9%、12.86%。
      4.实缴人数和金额按缴存比例分类。缴存比例为5%的分别占4.62%、0.76%；6%的分别占1.36%、0.28%； 7%的分别占0.42%、0.08%; 8%的分别占2.49%、0.72%； 9%的分别占1.13%、0.28%； 10%的分别占5.25%、3.53%；12%的分别占84.6%、94.18%；个人自愿缴存的分别占0.13%、0.17%。
      （二）提取
      提取金额按类型分类。住房消费提取占84.73%，其中购买、建造、翻建、大修自住住房占26.23%，偿还购房贷款本息占56.66%，租赁住房占1.84%；非住房消费提取占15.27%，其中离休、退休提取占12.65%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.52%，其他占1.1%。住房公积金提取率为82.77%，同比增长3.11个百分点。
      （三）贷款
      1.贷款笔数和金额按贷款职工单位性质分类。国家机关和事业单位分别占53.17%、56.64%；国有企业分别占30.72%、29.92%；城镇集体企业分别占1%、1.03%；外商投资企业分别占1.49%、1.44%；城镇私营企业占   2.67%、2.2%；民办非企业单位和社会团体分别占0.75%、0.66%；个人自愿缴存分别占0.31%、0.15%；其他分别占9.89%、7.96%。
      2.贷款笔数和金额按购房面积分类。建筑面积90（含）平方米以下的分别占7.95%、5.83%；90-120（含）平方米以下的分别占20.65%、17.28%；120-144（含）平方米以下的分别占37.38%、35.07%；144平方米以上的分别占34.02%、41.82%。
      3.贷款笔数和金额按主借人月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占8.58%、6.56%； 0.6（含）-1倍的分别占24.44%、22.22%； 1（含）-2倍的分别占57.4%、60.02%； 2（含）-3倍的分别占6.22%、6.72%； 3倍的分别占3.36%、4.48%。
      4.贷款笔数和金额按住房公积金贷款使用次数分类。首次使用公积金贷款的分别占78.98%、76.4%；二次使用公积金贷款的分别占21.02%、23.6%。公积金贷款主要支持职工刚性住房需求，其次是改善型住房需求。
      5.贷款笔数和金额按贷款用途分类。新房分别占69.78%、70.72%；二手房分别占30.04%、29.14%；建造、翻建、大修自住住房分别占0.12%、0.11%，其他分别占0.06%、0.03%。
      三、重点关注问题
      （一）贷款资产质量
      截至一季度末，全市公积金逾期贷款91笔，800.77万元，其中3-5期16笔，6.76万元；逾期6期以上的41笔，635.35万元；到期逾期34笔，158.66万元。逾期率为0.69‰，逾期率同比下降0.08个千分点，控制在1‰以内。逾期贷款风险可控，贷款资金安全。下一步中心将继续锁定风险防控不放松，进一步关注逾期贷款风险和楼盘风险，加强逾贷清收工作，力争贷款逾期率降到最低。
      （二）流动性风险分析。一季度，全市公积金提取率82.77%，个贷率79.78%，本季资金流入15.14亿元，资金流出14.27亿元，资金净流入0.87亿元，资金流量盈余，结余资金持续小幅增长，有效化解资金流动性风险。
      （三）资金存储合理性。截至一季度末，全市住房公积金存款34.35亿元，其中活期存款0.24亿元，加权平均利率0.35%；协定存款3.28亿元，加权平均利率1.61%；定期存款30.83亿元，加权平均利率2.76%。增值收益率0.45%。下一步中心将继续加强资金结构存放管理，在保障各项业务正常运行的基础上，实现增值收益最大化。
      （四）缴存账户有效性。截至一季度末，全市建缴职工人数26.29万人，账户状态为正常的个人账户有23.31万人，账户状态为封存的个人账户有2.98万人，实缴职工人数19.89万人，账户实缴率为85.33%。
      缴存账户存在问题：一是部分单位欠缴、缓缴。截至一季度末，813家单位欠缴公积金7.32亿元，10家单位缓缴公积金0.07亿元；二是一人多户及账户封存问题。主要由于新旧住房公积金业务与管理信息系统更替，旧信息系统导入新信息系统时部分缴存职工个人信息不完善，存在一人多户问题；账户封存问题主要是缴存职工解除单位劳动合同后未能及时就业或办理销户手续、离退休职工未能及时办理账户销户等原因。
      下一步措施，一是中心将摸清欠缴单位基本情况，采取多种形式进行催缴，争取做到应缴尽缴。二是继续督促账户合并，尽快合并一人多户账户，进一步提高缴存账户的有效性。