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查问题找症结定思路推进房地产不动产登记涉及规划手续办理

2018-08-15 10:21:00 来源：曲靖市规划局

　　8月6日，市自然资源和规划局主持召开曲靖市中心城区不动产登记涉及房地产历史遗留问题规划手续推进办理座谈会，听取中心城区房地产企业办理规划核实手续存在的问题和具体情况，分析原因、研究措施，推进解决因规划核实环节“卡住”房地产项目不动产登记问题，进一步做好规划管理服务，维护业主合法权益，促进房地产企业健康发展。
　　通过听取意见并梳理发现，主要存在“一个保留、两个增加、三个减少、七个改变”13项未严格执行规划的情形，造成相关房地产项目无法通过规划核实。“一个保留”，应拆建筑未全面拆除，影响居住环境和经济技术指标，降低城市品质。“两个增加”，私自增加建筑面积，影响容积率和建筑密度；私自增加广告牌等附属设施，影响城市景观。“三个减少”，违规减少绿地，降低了绿化水平；减少停车位，影响城市交通；减少了配套公共设施，降低了城市品质。“七个改变”，改变用地性质，影响城市总体布局；改变建筑使用性质，影响周边环境；改变建筑风格，影响城市景观；改变建筑位置，影响公共利益；改变建筑色彩，影响城市特色；改变建筑材料，影响城市品质形象；改变地下管网，影响城市安全。
　　会议强调，近年来市自然资源和规划局积极创新机制，实施阳光规划、阳光决策，完善制度建设，服务经济社会发展。针对目前因规划核实环节“卡住”房地产项目产权登记的问题，市自然资源和规划局以问题解决为目标导向，进一步分析原因，查找影响规划核实的症结，积极采取措施，在依法依规和严格规划管理的前提下，创新思路，对具体项目和具体情况，一事一议，大胆办、快速办，尽快推进房地产不动产登记涉及规划手续办理。涉及其他部门的问题，市自然资源和规划局会尽快对接反馈，在深入、全面调研的基础上，形成一份调研报告，细化到具体项目存在的具体问题，形成问题清单和处理建议，及时报送市政府和相关部门。同时，房地产开发企业也应主动申报规划核实，承担自身的责任。
　　市自然资源和规划局相关负责人，市自然资源和规划局麒麟、沾益、马龙、经开区分局及相关负责人参加会议。中心城区房地产企业代表参加会议并发言。