陆良县严把美丽家园建设用地关

　　开展美丽家园建设工作以来，陆良县国土资源局立足工作职能职责，全力搞好服务、抓好用地规划、提供用地保障，严把建设用地关，促进各项工作顺利开展。

　　今年，全市分配给陆良县美丽家园示范点建设22个、危房拆除重建任务数为5000户，结合陆良实际，该县自加压力，最终分解落实任务为23个、5300户。

　　为确保项目建设顺利推进，该县因地制宜地确定了“搬出新建型、新老结合型、老村提升型、商住开发型”四种建设类型。结合实际情况，该县在充分调研的基础上，结合全县实际，出台了《陆良县人民政府关于美丽家园建设用地相关事宜的通知》，通知从加强用地规划、提供用地保障等方面做了进一步的明确和规定。一是规划先行，认真做好美丽家园建设规划选址工作。重点突出选址应尽量利用村庄空闲地，做到能用劣地的不用好地，少占或不占耕地，严禁占用基本农田。同时，要求各乡镇、各部门结合全县土地利用总体规划调整完善的有利契机，科学选址、统一规划、合理布局拟建美丽家园建设项目点，按照本辖区内总量不变的原则上报县国土资源局一并调整完善，确保美丽家园建设项目用地需求。二是因地制宜，稳步推进“空心村”治理和旧村改造。对“空心村”治理和旧村改造，需充分利用村内空闲地、老宅基地及荒废地，凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占用耕地；利用村内空闲地、老宅基地建设的，也必须符合美丽家园建设规划。同时，在办理用地审批手续时，必须实行新房老房用地面积挂钩，对“一户多宅”和“空闲住宅”，各村需制定有力措施，鼓励群众腾退多余宅基地；建新必须拆旧，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房交出旧宅基地。三是严格美丽家园建设用地审批管理。美丽家园建设在规划选址确定批准后，对符合申请条件，经公示无异议的，以村为单位写出用地申请报告，填写分户农民建房用地审批表，经乡镇审核后报县国土资源部门审核，逐级报县级以上人民政府审批；美丽家园建设用地只能分配给本村村民使用，坚持一户一宅，在办理建房审批手续后，方可进行建设；城镇居民不能到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，任何单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞“商品房”开发；对于按相关政策依法取得美丽家园建设用地的，国土部门在办理土地使用证时按规定只需交纳证书工本费，免缴报批资料及图纸等费用，同时在宅基地建起地基后，就可及时申请办理集体建设用地使用证，协调银行抵押贷款。   李小林